Wet goed verhuurderschap
- 13 mei 2025
- Laatste update: 8 oktober 2025
Vanaf 1 juli 2023 gelden landelijke regels voor goed verhuurderschap. Ook werkgevers in de land- en tuinbouw die huisvesting verhuren worden geacht zich aan deze regels te houden. De Werkgeverslijn land- en tuinbouw heeft voor die werkgevers alles rondom goed verhuurderschap op een rijtje gezet op deze themapagina.
Het doel van de Wet goed verhuurderschap is ongewenste verhuurpraktijken voorkomen en tegengaan. Ook moet de wet woningzoekenden, huurders en internationale werknemers beschermen.
Aan de slag met Wet goed verhuurderschap
Verhuur je als werkgever huisvesting aan jouw internationale werknemers? Dan heb je te maken met de Wet goed verhuurderschap. Dat betekent dat je je verplicht moet houden aan algemene regels en voorschriften. Zo schrijft de wet voor dat je afspraken schriftelijk moet vastleggen in een aparte huurovereenkomst en ben je verplicht om de huurder over de rechten en plichten te informeren in zijn eigen taal. Daarnaast is er afgesproken dat je een borg mag hanteren van maximaal twee maanden kale huur, mag je niet discrimineren en intimideren en reken je geen onredelijk hoge servicekosten.
Wil je méér doen dan de Wet goed verhuurderschap voorschrijft en is dat in het belang van de huurders, dan mag dat natuurlijk altijd. Het ‘meer doen’ is altijd een toevoeging op de regels uit de Wet goed verhuurderschap en nooit ter vervanging van de regels.
Checklist Wet goed verhuurderschap
Hierbij de regels op een rij:
- Leg afspraken met huurders schriftelijk vast in een huurovereenkomst
- Vraag geen onredelijke servicekosten
- Vraag niet meer dan twee maanden borg
- Informeer de huurder over zijn rechten en plichten in zijn eigen taal
- Intimideer niet
- Heb een werkwijze om discriminatie tegen te gaan
- Heb een vergunning als de gemeente hierom vraagt
De Werkgeverslijn heeft een checklist ontwikkelt zodat je als werkgever in één oogopslag helder hebt aan welke regels je je dient te houden. Hierin zijn bovenstaande punten opgenomen en er wordt aangegeven over welke punten je de huurder verplicht te informeren. Zo vergeet je niets! Je vindt m hier: tool Checklist Wet goed verhuurderschap.
Model informatieblad rechten en plichten bij de huur van huisvesting
In de checklist goed verhuurderschap wordt aangegeven waarover je je huurder verplicht moet informeren. Dit kan je doen als onderdeel van de huurovereenkomst of via een apart formulier. Hiervoor heeft de Werkgeverslijn land- en tuinbouw het ‘Model Informatieblad rechten en plichten bij de huur van huisvesting’ ontwikkeld. Dit model is beschikbaar in verschillende talen, je bent namelijk verplicht om deze informatie in de eigen taal aan te bieden.
Aanvullend op deze landelijke regels, kan het zijn dat je eigen gemeente ook nog een verhuurvergunning invoert. Daar kunnen aanvullende voorwaarden aan worden verbonden. Houd daarvoor de informatievoorziening vanuit je gemeente in de gaten. De Werkgeverslijn blijft hierover graag op de hoogte: voert je gemeente een dergelijke vergunningsplicht in, meld het ons via [email protected].
Indien je huisvesting uitbesteedt, adviseren wij je om te controleren of aan de eisen van de Wet goed verhuurderschap wordt voldaan. Vraag bij het uitzendbureau na of en hoe zij zich aan de wet houden. Het is aan te bevelen hiervan bewijzen te vragen en deze in de eigen administratie op te slaan.
Model-huurovereenkomst
De Werkgeverslijn heeft een model-huurovereenkomst laten opstellen, een zogenoemde huurovereenkomst naar aard van korte duur. In deze overeenkomst wordt de huurder gezien als seizoenarbeider die tijdelijke werkzaamheden in Nederland verricht en daarvoor huisvesting nodig heeft. Ook wordt er vanuit gegaan dat de huurder een eigen hoofdverblijf heeft in het buitenland, en de bedoeling heeft daar naar terug te keren als het werk is afgelopen. De huurovereenkomst (huurperiode) is dus van tijdelijke aard. Is er hier op jouw bedrijf sprake van dan kun je deze model-huurovereenkomst gebruiken om de afspraken met jouw internationale werknemers vast te leggen. Let hierbij goed op de voorwaarden die gesteld worden in de overeenkomst, het is niet in elke situatie toepasbaar en hier wordt streng op gecontroleerd.
Wet vaste huurcontracten
Per 1 juli 2024 is de wet vaste huurcontracten van kracht geworden. In deze wet is afgesproken dat er geen tijdelijke huurcontracten meer mogen worden afgesloten. Ook deze wet is bedoeld ter bescherming van de huurder. LTO Nederland vindt dit voor de agrarisch werkgever die tijdelijke huisvesting biedt aan internationale werknemers geen werkbare situatie.
LTO heeft daarom gevraagd voor een oplossing in de vorm van een doelgroepencontract. Het kabinet heeft toegezegd deze oplossing toe te staan. Dit doelgroepencontract is echter nog niet gereed. Om die reden dringt LTO aan om snel te komen met een werkbare oplossing voor agrarisch werkgevers die tijdelijk huisvesting aan internationale werknemers aanbieden.
Minister De Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft de Kamer toegezegd een zogenaamd doelgroepencontract voor arbeidsmigranten uit te werken. Een doelgroepencontract biedt huurders huurprijsbescherming maar biedt ook de mogelijkheid om het huurcontract op te zeggen wanneer de huurder niet meer tot de doelgroep behoort. LTO is daarom met het ministerie van BZK in gesprek over de uitwerking van dit doelgroepencontract. Helder is dat inwerkingtreding van een dergelijk doelgroepencontract minimaal anderhalf tot twee jaar in beslag zal nemen. Om die reden dringt LTO aan op een werkbare oplossing op korte termijn voor agrarisch werkgevers die huisvesting aan seizoenarbeiders aanbieden.
Huisvesting van internationale werknemers
Met deze handige documenten zorg jij voor goede huisvesting van jouw internationale werknemers.
Stuur mij dit bestand
Checklist Wet goed verhuurderschapNederlands
Stuur mij dit bestand
Checklist kwaliteit huisvestingNederlands
Stuur mij dit bestand
Model huurovereenkomst huisvesting seizoenarbeidersNederlands
Model Informatieblad rechten en plichten bij de huur van huisvesting
Nederlands / Bulgaars / Engels / Oekraïens / Pools / Roemeens
Stuur mij dit bestand
Model Informatieblad rechten en plichten bij de huur van huisvestingNederlands / Bulgaars / Engels / Oekraïens / Pools / Roemeens
Model volmacht - voor de vastlegging van het inhouden van kosten voor zorgverzekering en/of huisvesting op het loon
Nederlands / Engels / Pools / Oekraïens / Bulgaars
Stuur mij dit bestand
Model volmacht - voor de vastlegging van het inhouden van kosten voor zorgverzekering en/of huisvesting op het loonNederlands / Engels / Pools / Oekraïens / Bulgaars
Gerelateerde berichten
1 oktober 2025
Oplossing wetsvoorstel huurbescherming internationale werknemers in zicht?
Sinds 1 juli 2024 moet een verhuurder volgens de Wet vaste huurcontracten de huurder een vast huurcontract geven. Dit geldt ook voor werkgevers met eigen huisvesting. Voor agrarische bedrijven waar internationale werknemers tijdelijk komen werken is dit lastig. Hier lijkt een oplossing voor te komen.
10 maart 2026
Huisvesting van internationale werknemers
Internationale werknemers zijn van groot belang voor de land- en tuinbouw. Een belangrijke randvoorwaarde voor internationale werknemers is goede huisvesting. Daarbij komt nog best wat kijken.